Земля и строительство ИЖС
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В НОВОРОССИЙСКЕ
Градостроительный кодекс, статья 51 часть 9
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Методические указания о государственной кадастровой оценке. Приказ Минэкономразвития РФ от 15.05.2017 №226
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.05.2017 № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” (Зарегистрирован в Минюсте России 29.05.2017 № 46860)
КАК ОСПОРИТЬ РЕЗУЛЬТАТ УСТАНОВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ в НОВОРОССИЙСКЕ
Земля – это объект природы, то есть, важная составляющая часть природы; природный ресурс, то есть, источник добывания полезных ископаемых и других запасов земли, которые необходимы для удовлетворения нужд человечества; недвижимость; объект права собственности, а также других прав.
В данном случае мы рассматриваем землю, как недвижимость, то есть объект права собственности, а также других прав. В настоящее время земля, как объект недвижимости, может являться одним из выгодных и приемлемых источников вложения денежных средств. Однако, необходимо учесть, что для выгодного вложения своих капиталов в «землю», данный объект должен обладать и минимальным налогообложением.
Кадастровая стоимость, что это такое и как её оспорить
Предположим у Вас есть недвижимость, например в Новороссийске, для которой установлена кадастровая стоимость, с которой Вы не согласны.
Как правильно оспаривать стоимость в суде и на что обратить внимание в первую очерель, читаем ниже
САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА, что это, как узаконить, и почему могут её снести
Что такое самовольная постройка, и что грозит если все же построил самовольную постройку, например в Новороссийске? Как узаконить право собственности, и могут ли её снести?
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
«Дачная амнистия»: а будет ли продолжение? Как узаконить строение и землю в Новороссийске
В Новороссийске, да и во всем Краснодарском крае, существует немало так называемых агентств «Недвижимости и права». Рынок в этом смысле насыщен: юридическое обслуживание, риелторские услуги, оформление ипотеки, оценка собственности, судебное расследование, оформление земли и недвижимости, в том числе по программе «дачная амнистия».
Последняя разновидность этих услуг и будет предметом статьи.
Наверное, неслучайно так разнообразен рынок оформления недвижимости. Ведь это действительно профессиональные посреднические услуги, имеющие свою особую специфику. Каждый сам для себя решает, самостоятельно ли заниматься вопросами оформления или обратиться к специалистам. Безусловно, помощь специалистов- это дополнительные затраты. Насколько они целесообразны в Новороссийске: попытаемся разобраться на примере так называемого «упрощенного» порядка оформления земли и объектов недвижимости-«Дачной амнистии».
