Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.05.2017 № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” (Зарегистрирован в Минюсте России 29.05.2017 № 46860)

Скачать (PDF, 68KB)

• I. Общие положения
• II. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением
• III. Обработка бюджетным учреждением информации, содержащейся в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке
• IV. Сбор и анализ бюджетным учреждением информации о рынке объектов недвижимости. Определение бюджетным учреждением ценообразующих факторов и обоснование моделей оценки кадастровой стоимости
• V. Сбор бюджетным учреждением сведений о значениях ценообразующих факторов
• VI. Проведение бюджетным учреждением оценочного зонирования
• VII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки
• VIII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
• IX. Группировка бюджетным учреждением объектов недвижимости Особенности применения подходов
• X. Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости
• XI. Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости
• XII. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки
• XIII. Проведение внеочередной государственной кадастровой оценки
• Приложение N 1. Сегментация объектов недвижимости с указанием кодов расчета видов использования
• Приложение N 2. Рекомендуемые коды для ОКС, позволяющие разбить объекты на основные группы (подгруппы)
• Приложение N 3. Примерный перечень ценообразующих факторов земельных участков и ОКС
• Приложение N 4. Перечень наименований материалов основных ограждающих конструкций, соответствие материалов основных ограждающих конструкций классам конструктивных систем и группам капитальности
• Приложение N 5. Примерный перечень различных информационных систем для основных ценообразующих факторов
• Приложение N 6. Рекомендации по применимости подходов
• Приложение N 7. Ориентировочные доли стоимости земельных участков, ОКС, движимого имущества и прочего
• Приложение N 8
• Приложение N 9. Срок экономической жизни объектов капитального строительства
• Приложение N 10. Продолжительность строительства зданий и сооружений
• Приложение N 11. Ставки капитализации для приносящей доход недвижимости (для зданий и встроенно-пристроенных помещений площадью от 200 до 500 метров)
• Приложение N 12. Информационный материал для внесения поправок по ряду ценообразующих факторов при массовой оценке
• Приложение N 13. Информационный материал для определения кадастровой стоимости оленьих пастбищ
• Приложение N 14. Нормативные показатели выращивания рыб в садках